"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca con interés fijo"
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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.
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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?
En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula utilizada para calcular las cuotas de tu hipoteca es simple y solo requiere tres datos clave:
- C: Capital prestado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Total de cuotas a pagar en meses.
A continuación, te mostramos cómo aplicar estos datos en un ejemplo práctico.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:
- Capital prestado: 150,000 €.
- Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Por ejemplo:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso más información y presentarte opciones a tu medida. Mientras tanto, usa nuestro simulador para calcular tu hipoteca de forma fácil." Report this page